Rosselló i Torrefarrera entren en el nou mapa de Zones de Mercat Residencial Tens

El municipi de Rosselló, conjuntament amb altres municipis com Torrefarrera, al Segrià; Vallfogona de Balaguer, a la Noguera; Agramunt, a l'Urgell; Torà, al Solsonès; la Pobla de Segur, al Pallars Jussà; i Montferrer i Castellbò i Ribera d'Urgellet, a l'Alt Urgell han entrat en la llista de zona de mercat residencial tensionat en relació a l’habitatge.

Per contra, ciutats com Lleida, Cervera i Guissona surten i per tant a partir del mes de març del 2027 ja no estaran sotmeses a posar topall als lloguers perquè segons explica el Departament de Territori, en paraules de la consellera Paneque, la llei ha demostrat que és "eficaç" perquè l'objectiu era que algun dia aquestes poblacions deixessin de ser zones de mercat tensionat.

De la demarcació de Lleida surten del llistat Cervera i Guissona. Pel contrari, set municipis de Lleida entren a la llista de municipis amb lloguer tensionat, com és el cas de Rosselló.

L’alcalde, Joan Andreu Urbano ha explicat quina és la situació de la població.

En total, l’alcalde ha xifat en prop d’un centenar el nombre de pisos que es troben al municipi i que estan inacabats des que la crisi immobiliària de l’any 2008 esclatés.

L’alcalde Joan Andreu Urbano ha explicat a Ràdio Rosselló que hi ha estructures als carrers del Sol i Raval i també C/Major i C/Celler. Entre les preocupacions del consistori hi ha el jovent del poble, que ho té difícil per llogar o comprar fins al moment.

Urbano també ha estat clar quan ha posat de manifest que tenir aquests habitatges inacabats a disposició milloraria l'oferta habitacional del municipi però el problema s’agreujaria per un altre costat: l’escola es quedaria encara més petita i també els serveis sanitaris.

Efecte Alier

L’empresa compta amb treballadors i treballadores d’arreu del territori lleidatà i també de la franja, un fet que podria fer plantejar a les persones que treballen a la paperera optar per viure al municipi on treballen. Una situació que també topa amb el mateix escenari: poca oferta habitacional real a la població.

Perquè Rosselló és ara zona de mercat residencial tensionat?

Perquè un municipi es pugui declarar zona de mercat residencial tensionat ha de complir algun dels requisits que marca la llei estatal pel dret a l'habitatge, com ara que les famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar un sostre, o que el preu de l'habitatge hagi acumulat increments de 3 o més punts per sobre de l'IPC en cinc anys.

Les mesures aplicades en les ZMRT són que el lloguer dels nous contractes no pot superar el preu de l'últim contracte vigent en els cinc anys anteriors i que els grans tenidors no poden fixar rendes superiors a l'índex de referència del preu del lloguer.

Què hi diu el Sindicat de Llogateres?

El Sindicat de Llogateres considera "absurd" que 22 ciutats catalanes, entre les quals hi ha Lleida, Granollers, Mollet del Vallès, Reus o Figueres, perdin la declaració de Zona amb Mercat Residencial Tensat (ZMRT) i, per tant, ja no puguin aplicar a partir del març de l'any vinent el topall de preus de lloguer. El portaveu del Sindicat, Enric Aragonès, ha assegurat que ara que la regulació "comença a donar fruits" no es pot "aixecar el preu de l'accelerador, sinó tot el contrari". "El missatge per als llogaters de Reus o Lleida és que ja no necessiten regulació de preus? Que a ells l’amo del pis els pot posar el preu que vulguin?", ha lamentat Aragonès. Segons l'entitat, cal revisar els criteris de renovació de les zones tensionades.